입주 계약서 번역(한국어 원본)제2조(입주자격) “을”은 법 제38조 제1항 및 제3항의 규정에 의하여 산업단지 안에서 제조업을 영위하고자 하는 자로서 관리기관과 입주계약을 체결하여야 하며, 다음 각 호의 자격을 구비하여야 한다.
1. 비공해 업체로서 당해 산업단지관리기본계획에 의한 입주대상산업 및 시설 또는 입주기업체의 사업지원에 필요한 사업일 것.
2. 당해 사업의 시행을 위하여 관련법규에 의한 인․허가 등을 받았거나 받을 수 있을 것
3. 영 제6조 제2항 내지 제6항에 의한 산업으로서 대구광역시 분양공고에 명시된 업종에 의한 산업일 것
제2조의1(공장건축 등) ①“을”은 공장 그 밖의 시설을 건축하고자 할 때에는 법 제8조의 규정에 의한 공장입지기준고시(지식경제부고시)에 적합하여야 한다.
②”을”이 “갑”과 체결한 입주계약에 따라 완공한 공장건축물 등의 연면적 및 생산시설의 투자액 등은 입주기업체 모집시 “을” 이 “갑”에게 제출한 사업계획서상 내용과 부합되어야 한다.
제3조(공장설립 등의 완료신고) ①“을”은 공장건설을 완료하거나 제조시설 등의 설치를 완료한 때에는 법 제15조의 규정에 따라 다음 각호에 해당하는 날부터 2월 이내에 관리기관에 공장설립 등의 완료신고를 하여야 한다.
1. 공장설립 등의 경우에는 최종건축물의 사용승인을 얻고 기계․장치의 설치를 완료한 날
2. 제조시설 설치의 경우에는 기계․장치의 설치를 완료한 날
②공장설립 등의 완료신고를 할 때에는 완료신고서에 규칙 제9조에 따른 서류를 첨부하여 관리기관에 제출하여야 한다.
③“을”이 법 제16조 제3항의 규정에 의하여 공장을 부분 가동하고자 하는 때에는 공장부분등록신청서를 관리기관에 제출하여야 한다.
제4조(공장의 등록취소 등) 법 제16조 제1항 내지 제3항의 규정에 의하여 등록된 공장이 다음 각 호의 1에 해당하는 경우에는 영 제21조가 정하는 바에 의하여 당해공장의 등록을 취소할 수 있다.
1. 공장이 멸실되거나 건축물의 용도가 변경된 경우
2. 공장이 폐업되거나 제조시설이 멸실된 경우
3. 이 계약서 제10조 제1항의 사유가 발생되어 입주계약이 해지되었거나 영 제21조 제2항 제2호 내지 5호에 해당되는 경우
제5조(입주계약사항의 변경) ①“을”은 입주계약 사항 중 규칙 제35조가 규정하는 다음 각 호의 사항을 변경하고자 할 때에는 관리기관과 새로이 변경계약을 체결하여야 한다.
1. 회사명 또는 대표자성명(대표자 성명의 경우에는 법인이 요청하는 때에 한한다)
2. 업종(공장의 경우에는 영 제18조의2제4항의 규정에 의한 업종을 말한다) 또는 사업내용
3. 부지면적, 다만 공장부지의 경우에는 다음 각목의 요건을 갖춘 부지면적의 변경을 제외한다.
가. 변경하고자 하는 자가 설립중인 공장인 경우
나. 변경면적이 당초 입주계약체결시의 공장부지면적의 100분의 20의 범위 이내인 경우
다. 변경후의 기준공장면적률이 법 제8조 제2호에 따른 기준공장면적률에 적합한 경우
4. 건축면적, 다만 공장의 경우에는 “영” 제18조의2 제1항의 규정에 의한 공장건축면적의 변경에 한하되, 제3호 각목의 요건을 갖춘 공장건축면적의 변경을 제외한다.
②위 각호의 입주계약사항을 변경하고자 할 때에는 입주계약변경신청서에 변경사항을 증명하는 서류와 변경사항에 대한 사업계획서를 첨부하여 제출하여야 한다.
제6조(산업단지 안에서의 임대사업 등) ①법 제38조의 2의 규정에 의하여 산업용지 및 공장 등의 임대사업을 하고자 하는 자는 관리기관과 입주계약을 체결하여야 하며, 임대사업의 범위, 임대가격의 기준 등에 관하여 필요한 사항은 “영”이 정하는 바에 의한다.
②임대사업자가 임대하는 산업용지 및 건축물에 입주하는 임차인은 관리기관과 입주계약을 체결하여야 한다.
③입주기업체가 입주계약에 의한 사업을 영위하면서 당해 산업용지 및 공장 등의 일부를 임대하고자 하는 경우에는 임대신고서 등 “규칙”이 정하는 서류를 관리기관에 제출하여야 한다. |
입주 계약서 번역(영어 번역본)Article 2(Qualification) Based on Article 38, Clause 1 and 3 of the Act, “B”, an individual who wishes to run a manufacturing business within the industrial complex, must sign a tenancy agreement with the administrative organization and acquire qualifications for the following respective items.
1. As a clean company, it must be a business that is subjected to tenancy based on the Framework Plan for Industrial Complex Administration and necessary for business support of facilities or companies that have moved in.
2. Approved or eligible to be approved by relevant regulations for business execution.
3. As an industry in accordance with Article 6, Clause 2 or 6 of the Decree, it must be an industry based on a industry type stated in the Daegu Metropolitan City installment sales notice.
Article 2-1(Factory Construction) ① If “B” wishes to construct a facility other than a factory, he must conform to the Factory Location Standard Notice (Ministry of Knowledge and Economy Notice) in accordance with Article 8 of the Act.
②The total area of the completed factory buildings based on the tenancy agreement that “B” made with “A” and the investment amount of production facilities must match the content of the business plan that “B” submitted to “A” when recruiting companies to move in.
Article 3(Completion Report of Factory Establishment) ①When the factory construction is completed or manufacturing facility installation is finished, “B” must report the completion of factory establishment to the administrative organization within 2 months from the date that is applicable to the following items in accordance with Article 15 of the Act.
1. In the case of factory establishment, the date when permission to use the final structure is obtained and machinery․equipment installation is completed
2. In the case of manufacturing facility installation, the date when machinery․equipment installation is completed
② When reporting completion of factory establishment, documents based on Article 9 of the Regulation must be attached to the completion report and submitted to the administrative organization.
③If “B” wishes to partially run the factory based on Article 16, Clause 3 of the Act, he must submit a Factory Partial Registration Application to the administrative organization.
Article 4(Cancellation of Factory Registration) A factory registered based on Article 16, Clause 1 or 3 of the Act can have its registration cancelled as regulated by Article 21 of the Decree, if it applies to one of the following items.
1. If the factory is destroyed or the usage of the building is changed
2. If the factory closes or the manufacturing facility is destroyed
3. If the situation stated in Article 10, Clause 1 of this agreement occurs and the tenancy agreement is cancelled or if it applies to Article 21, Clause 2, Item 2 or 5 of the Decree
Article 5(Change of Tenancy Agreement Items) ① Among the tenancy agreement items, if “B” wishes to change the following items regulated by Article 35 of the Regulation, he must sign a newly changed agreement with the administrative organization.
1. Company Name or Name of Representative (In the case of the name of representative, it is limited to only when requested by the corporation)
2. Industry type (An industry type based on Article 18-2, Clause 4 of the Decree in the case of a factory) or business content
3. Site area, however in the case of a factory site, changing site area is exempted if the following conditions are satisfied.
A. If it is a factory being established by the person who wishes to change the area
B. If the changed area is within 20% of the original factory site area when the tenancy agreement was signed
C. If the standard ratio of factory area after the change fits the standard ratio of factory area based on Article 8, Item 2 of the Act
4. Construction area, however in the case of a factory, it is limited to the change of factory construction area based on Article 18-2, Clause 1 of the “Decree”, but change in factory construction area that satisfy the conditions of Item 3 is exempted.
② When changing the above tenancy agreement items, the tenancy agreement change application must be submitted with documents that prove the changes and a business plan regarding the changes attached to it.
Article 6(Rental Business within the Industrial Complex) ① According to Article 38-2 of the Act, individuals who wish to run a rental business of the industrial site and factories must sign a tenancy agreement with the administrative organization, and necessary items regarding the scope of the rental business and criteria of the rental price etc. are based as regulated by the “Decree”.
②The tenant moving into the industrial site and/or building leased by the rental business operator must sign a tenancy agreement with the administrative organization.
③ If the company wishes to run a business based on the tenancy agreement and partially lease industrial site and factory, documents regulated by the “Regulation”, such as the rental report, must be submitted to the administrative organization. |
