건설시공 감리계약 번역

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건설시공 감리계약 번역

건설시공 감리계약 번역(중국어 원본)

第二部分 通用条件
1. 定义与解释
1.1 定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：
1.1.1 “工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。
1.1.2 “委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。
1.1.3 “监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。
1.1.4 “承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。
1.1.5 “监理”是指监理人受委托人的委托 ，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
1.1.6 “相关服务”是指监理人受委托人的委托 ，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
1.1.7 “正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。
1.1.8 “附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。
1.1.9 “项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。
1.1.10 “总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
1.1.11 “酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。
1.1.12 “正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。
1.1.13 “附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。
1.1.14 “一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。
1.1.15 “书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
1.1.16 “天”是指第一天零时至第二天零时的时间。
1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。
1.1.18 “不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。
1.2 解释
1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。
1.2.2 组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：
（1）协议书；
（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
（3）专用条件及附录A、附录B；
（4）通用条件；
（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
2. 监理人的义务
2.1 监理的范围和工作内容
2.1.1 监理范围在专用条件中约定。
2.1.2 除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；
（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；
（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；
（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；
（8）检查施工承包人的试验室；
（9）审核施工分包人资质条件；
（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；
（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；
（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；
（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；
（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；
（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；
（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；
（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；
（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
2.1.3 相关服务的范围和内容在附录A中约定。
2.2 监理与相关服务依据
2.2.1 监理依据包括：
（1）适用的法律、行政法规及部门规章；
（2）与工程有关的标准；
（3）工程设计及有关文件；
（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。
双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。
2.2.2 相关服务依据在专用条件中约定。
2.3 项目监理机构和人员
2.3.1 监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。
2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。
2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。
2.3.4 监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：
（1）严重过失行为的；
（2）有违法行为不能履行职责的；
（3）涉嫌犯罪的；
（4）不能胜任岗位职责的；
（5）严重违反职业道德的；
（6）专用条件约定的其他情形。
2.3.5 委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。
2.4 履行职责
监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。
2.4.1 在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。
2.4.2 当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。
2.4.3 监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。
在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。
2.4.4 除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。
2.5 提交报告
监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。
2.6 文件资料
在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。
2.7 使用委托人的财产
监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交。

건설시공 감리계약 번역(한국어 번역본)

1. 정의와 해석
1.1 정의
앞뒤 문장에 다른 의미가 있는 경우를 제외하고 본 계약을 구성하는 전체 문서 중의 아래 명사와 용어는 본 조항에서 부여한 의미를 가진다.
1.1.1 “공사”란 본 계약 규정에 따라 감리와 관련 작업을 실시하는 건설 공사를 가리킨다.
1.1.2 “위탁인”이란 본 계약에서 감리와 관련 작업을 위탁한 측 그리고 그의 합법적인 계승인이나 양수인을 가리킨다.
1.1.3 “감리인”이란 본 계약에서 감리와 관련 작업을 제공하는 측과 그 합법적인 계승인을 가리킨다.
1.1.4 “하청인”은 공사 범위 내에서 위탁자와 탐사, 설계, 시공 등 관련 계약을 체결한 당사자와 그 합법적 계승인을 가리킨다.
1.1.5 “감리”란 감리인이 위탁인의 위탁을 받아, 법률과 법규, 공사 건설 표준, 탐사 설계 문서 및 계약에 따라, 시공 단계에서 건설 공사의 질량, 진도, 건설가격을 통제하고 계약, 정보를 관리하며, 공사 건설 관련측간의 관계를 조절하고 건설 공사 안전 생산 관리의 법적 직책을 이행하는 작업 활동을 가리킨다.
1.1.6 “관련 작업”이란 감리인이 위탁인의 위탁을 받아, 본 계약 규정에 따라, 탐사, 설계, 보수 등 단계에서 제공하는 작업 활동을 가리킨다.
1.1.7 “정상 작업”이란 본 계약 체결 시 통용 조건과 전용 조건 중에 규정한 감리인의 작업을 가리킨다.
1.1.8 “부가 작업”이란 본 계약에 규정한 정상적인 작업 이외의 감리인의 작업을 가리킨다.
1.1.9 “프로젝트 감리기관”이란 감리인이 공사 현장에 파견하여 주재하며 본 계약의 이행을 담당하는 조직 기관을 가리킨다.
1.1.10 “총감리엔지니어”란 감리인의 법정대표가 서면으로 권한을 위임하여 본 계약의 이행을 전적으로 책임지며, 프로젝트 감리 기관의 작업을 주관하는 등록 감리 엔지니어이다.
1.1.11 “보수”란 감리인이 본 계약의 의무를 이행하고 위탁인이 본 계약 규정에 따라 감리인에게 지불하는 보수이다.
1.1.12 “정상적 작업 보수”는 감리인이 정상적 작업을 마치면 위탁인이 감리인에게 지불해야 하는 계약서에 기재된 보수금액을 가리킨다.
1.1.13 “부가작업보수”는 감리인이 부가적인 작업을 마치면 위탁인이 감리인에게 지불해야 하는 금액을 가리킨다.
1.1.14 “한 측”이란 위탁인이나 감리인을 말한다. “양측’은 위탁인과 감리인을 가리킨다. “제3자’란 위탁인과 감리인을 제외한 다른 관련측을 말한다.
1.1.15 “서면 형식”은 계약서, 서신 그리고 데이터 전신 문서(전보, 전신, 팩스, 전자데이터 교환과 이메일) 등 기재 내용을 유형적으로 표현할 수 있는 형식을 가리킨다.
1.1.16 “일”이란 첫째날 0시부터 둘째날 0시까지의 시간을 말한다.
1.1.17 “월”이란 양력의 한 달 중 어떤 날부터 시작된 양력월의 시간이다.
1.1.18 “불가항력”이란 위탁인과 감리인이 본 계약 체결 시 예상할 수 없고, 공사 시공 과정에서 불가피하게 발생하며 극복할 수 없는 자연적 재해와 사회적 돌발 사건을 가리킨다. 예를 들어, 지진, 해일, 전염병, 홍수, 소란, 폭동, 전쟁 및 전용 조건에서 규정한 기타 상황이다.
1.2 해석
1.2.1본 계약은 중문으로 작성하고 해석하며 설명한다. 전용조건 규정에 두 가지 이상의 언어로 사용한 경우, 중문을 기준으로 한다.
1.2.2본 계약을 구성하는 아래 문서는 상호간 해석과 설명이 가능해야 한다. 전용 조건에 별도로 규정한 경우를 제외하고 본 계약 문서의 해석 순서는 아래와 같다.
（1）협의서
（2）낙찰통보서(입찰 공사에 적용됨)또는 위탁서(비입찰 공사에 적용됨)
（3）전용 조건 및 부록A, 부록B
（4）통용 조건
（5）입찰참여문서 (입찰 공사에 적용됨) 또는 감리와 관련 작업 건의서 (비입찰 공사에 적용됨)
양측이 체결한 보충 계약과 기타 문서가 서로 모순되거나 일치하지 않은 경우, 동일 종류에 속하는 문서는 가장 최근에 서명한 것을 기준으로 한다.
2. 감리인의 의무
2.1 감리의 범위와 작업 내용
2.1.1 감리 범위는 전용 조건 중에 규정한다.
2.1.2 전용 조건에 별도로 규정한 경우를 제외하고 감리 작업 내용은 다음과 같다.
（1）공사 설계 문서를 받은 후 감리 계획을 작성한다. 그리고 제1차 작업장 회의 7일 전에 위탁인에게 보고한다. 관련 규정과 감리 작업의 필요에 따라, 감리 실시 세칙을 작성한다.
（2）공사 설계 문서를 잘 파악하고 위탁인이 주최하는 도면 심사와 설계 배경 설명 회의에 참가한다.
（3）위탁인이 주최하는 제1차 작업장 회의에 참가한다. 감리 정규 모임을 주최하고 공사의 필요에 따라 전문 과제 회의를 주최하거나 참가한다.
（4）시공 하청인이 제출한 시공 조직 설계를 심사한다. 이중 질량 안전 기술 대책, 전문 시공 방안과 공사 건설 강제성 표준과의 부합성을 중점적으로 심사한다.
（5）시공 하청인의 공사 질량, 안전생산관리제도 그리고 조직 기관과 담당자의 자격을 조사한다.
（6）시공 하청인이 안전 생산관리 전문담당자를 구비하였는지 조사한다.
（7）시공 하청인이 제출한 시공진도계획을 심사하고, 하청인의 시공 진도 계획에 대한 조정을 체크한다.
（8）시공 하청인의 실험실을 조사한다.
（9）시공 재하청인의 자질 조건을 심의한다.
（10）시공 하청인의 시공 측량과 준비 결과를 검수한다.
（11）공사 시공 조건을 심사하고 조건이 구비된 경우 공사시작령을 발급한다.
（12）시공 하청인이 보고한 공사 자료, 구축 부품, 장비 품질 증명 문서의 유효성과 부합성을 심사하고, 규정에 따라 공사에 사용되는 자료에 대해 평행 검증이나 증거 샘플 추출 방식으로 샘플링을 실시한다.
（13）시공 하청인이 제출한 공사 대금 지불 신청을 체크하고, 공사대금 지불증서를 발급하며 위탁인에게 보고하여 심의와 비준을 하도록 한다.
（14） 순시, 관찰과 검증 과정에서 공사의 품질, 시공 안전에 사고 발생 위험이 있음을 발견한 경우, 시공 하청인에게 시정하도록 요구하고 위탁인에게 보고한다.
（15）위탁인의 동의를 받아 공사 일시중단령과 재공사령을 발급한다.
（16）시공 하청인이 제출한 신자재, 신공법, 신기술, 신설비 사용 논증 자료와 관련 검수 표준을 심사한다.
（17）은폐 공사와 부분 및 항목별 공사를 검수한다.
（18）시공 하청인이 제출한 공사 변경 신청을 심사하고, 시공 진도 조절, 비용 배상 청구, 계약 분쟁 등 사항을 조화롭게 처리한다.
（19）시공 하청인이 제출한 준공 검수 신청을 심사하고 공사 질량 평가 보고서를 작성한다.
（20）공사 준공 검수에 참가하고 준공 검수 의견에 서명한다.
（21）시공 하청인이 제출한 준공 결산 신청을 심사하고 위탁인에게 보고한다.
（22）공사 감리 파일 문서를 작성하고 정리하여 위탁인에게 보고한다.
2.1.3 관련 작업의 범위와 내용은 부록A에서 규정한다.
2.2 감리와 관련 작업의 근거
2.2.1 감리의 근거는 다음과 같다.
（1）적용하는 법률, 행정 법규 및 부서 규장
（2）공사와 관련된 표준
（3）공사 설계와 관련한 문서
（4）본 계약 및 위탁인이 제3자와 체결한 공사 실시와 관련된 기타 계약
양측은 공사의 업종과 지역 특징에 따라, 전용 조건 가운데 감리 근거를 구체적으로 규정한다.
2.2.2 관련 작업 근거는 전용 조건에서 규정한다.
2.3 프로젝트 감리 기관 및 담당자
2.3.1 감리인은 작업상 필요한 프로젝트 감리 기관을 설립하고, 필요한 검사 설비를 구비해야 한다. 프로젝트 감리 기관의 주요 담당자는 해당하는 자격 조건을 구비해야 한다.
2.3.2본 계약의 이행 과정에서 총감리엔지니어와 주요 직위의 감리 담당자는 상대적으로 안정되어 감리 작업이 정상적으로 진행되도록 해야 한다.
2.3.3감리인은 공사 진도와 작업의 필요에 따라 프로젝트 감리 기관 담당자를 조정할 수 있다. 감리인이 총감리 엔지니어를 교체할 경우, 7일전에 위탁인에게 서면으로 보고해야 하며, 위탁인의 동의를 받은 후 교체할 수 있다. 감리인이 프로젝트 감리 기관의 기타 감리 담당자를 교체할 경우, 비슷한 자격과 능력을 가진 담당자로 교체해야 하며 위탁인에게 통보해야 한다.
2.3.4 감리인은 아래와 같은 감리 담당자를 즉시 교체해야 한다.
（1）심각한 실직 행위가 있는 경우
（2）불법 행위로 직책을 이행할 수 없는 경우
（3）범죄 혐의가 있는 경우
（4）직위의 직책을 감당할 수 없는 경우
（5）직업 도덕을 심각하게 위반한 경우
（6）전용 조건에서 규정한 기타 상황
2.3.5 위탁인은 감리인에게 본직의 작업을 감당할 수 없는 프로젝트 감리 기관 담당자를 교체하도록 요구할 수 있다.
2.4 직책 이행
감리인은 직업 도덕 준칙과 행위 규범을 준수해야 하고 법률과 법규, 공사 건설 관련 표준 및 본 계약에 따라 철저하게 직책을 이행해야 한다.
2.4.1 감리와 관련 작업 범위 내에서 위탁인과 하청인이 제출한 의견과 요구에 따라, 감리인은 즉시 처리 의견을 제출해야 한다. 위탁인과 하청인 간에 계약 분쟁이 발생한 경우, 감리인은 위탁인과 하청인이 협상을 통해 해결하도록 협조한다.
2.4.2 위탁인과 하청인간의 계약 분쟁은 중재기관에 제기하여 중재하거나 인민법원에서 심리할 경우, 감리인은 필요한 증명 자료를 제출해야 한다.
2.4.3 감리인은 전용 조건에 규정한 권한 위임 범위 내에서 위탁인과 하청인이 체결한 계약 변경 사항을 처리해야 한다. 변경이 권한 위임의 범위를 초과한 경우, 서면 형식으로 위탁인에게 보고하여 비준을 받아야 한다.
긴급 상황에서 재산과 생명의 안전을 위해, 감리인이 내린 지령이 사전에 위탁인에게 보고되어 비준을 받지 못할 경우, 지령을 내린 후 24시간 내에 서면형식으로 위탁인에게 보고해야 한다.
2.4.4 전용 조건에 별도의 규정이 있는 경우를 제외하고, 하청인의 담당자가 본직 작업을 감당할 수 없는 것을 감리인이 발견한 경우, 그를 교체하도록 하청인에게 요구할 수 있다.
2.5 보고서 제출
감리인은 전용 조건에서 규정한 종류, 시간 및 부수대로 위탁인에게 감리 및 관련 작업 보고서를 제출해야 한다.
2.6 문서 자료
본 계약 이행 기간 내에 감리인은 현장에서 작업에 사용되는 도면, 보고서를 보관하고 감리 작업과 관련된 문서를 기록해야 한다. 공사 준공 후, 파일 관리 규정에 따라 감리 관련 문서를 파일화 해야 한다.
2.7위탁인의 재산 사용
감리인은 부록B중 위탁인이 파견한 담당자와 제공한 건물, 자료, 설비를 무상으로 사용한다. 전용 조건에 별도로 규정한 경우를 제외하고, 위탁인이 제공한 건물, 설비는 위탁인의 재산에 속하며, 감리인은 적절하게 사용하고 보관해야 한다. 본 계약 종료 시, 이 건물과 설비 명세서를 위탁인에게 제출하며, 전용 조건에 규정한 시간과 방식대로 인도해야 한다.

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이상 건설회사에서 의뢰한 건설시공 감리계약 번역(한영번역)의 일부를 살펴 보았습니다. 
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